花桥位于苏州昆山市花桥镇，属于花桥经济开发区和国际商务城，依托临近上海的区域和对沪的交通优势近几年发展迅速。

那么花桥买房到底有没有潜力呢？我们从影响房价的几个点去聊一下，区域的交通，买房人口，产业和配套来大概分析一下。

花桥较大的优势在于区域内的交通，也是花桥买房人群增加的一个要素。

目前已通车的有上海地铁11号线可到达嘉定区，普陀区，长宁区，徐汇区，浦东新区算是贯穿整个上海，对沪交通十分方便，同时也因为花沪两地价差和购买条件的原因，花桥房子也很受11号线沿线和临近花桥的上海区域人群的喜欢，他们也是花桥买房的主力军。

这些人群的购买也是花桥房价上涨比较大的动力，但是11号线已经通车近10年了，所以11号不会再像刚通车前几年那样对花桥买房人群有特别大的带动和影响，自然对房价也不会有很大的带动，只能是维持房价平稳。

目前花桥还有在建中的苏州地铁S1号线，对接昆山市区，阳澄湖止于苏州园区，预计明年建成，通车后花桥对苏州市区交通会大大提升。 目前园区房价4.5W左右，是S1线路上房价比较贵的区域，价差是有，但是S1临近的唯亭房价和花桥相差不大，而且后面的阳澄湖10年内的新房房价只有1.6W左右，临近昆山市区的开发区房价2.2W比花桥还要低一些，同时购买政策都差不多。

所以S1的通车不会对花桥的买房人群有很大影响，自然对房价影响也不会很大，花桥买房人群依旧依托上海和本地人群，只是对接市区和园区交通会更加便利，有利于花桥经济和产业的提升。

目前花桥街道面貌，商业配套都不错，而且在建的大型商业综合体世界城，梦世界和绿地等商业配套提升速度很快，这些都是花桥的优势所在。

花桥目前产业也发展多年，经济发展不错，但也因为如此后期产业和产业人口导入没有特别大的增长点。

花桥目前整体教育和医疗条件偏弱，这两个也是一个地区留住人才的重要条件，特别是教育，后期虽然有学校在建，但是没有特别突出的，所以这两个点也是花桥有待提升的劣势。

花桥目前地铁站附近带装修房价2.5W左右，综合花桥后期人口，产业，交通来说花桥没有带动房价特别大的爆发点，所以个人认为后期房价应该不会有特别大的浮动。