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建筑物阳台的建筑面积, 住宅阳台算建筑面积吗?买房的时候应该怎样挑选阳台?

时间:2024-02-23 10:46:14 作者:好房网平台

现在为了迎合大众的喜好,很多商品房在建造的时候都设计了一个阳台,阳台作为生活场所,在房子中的作用也很重要,可以用来晾衣服、摆放绿植等等。但是对于阳台算不算建筑面积,很多购房者并不清楚。接下来小编就为大家解答并介绍买房的时候应该怎样挑选阳台。

一、住宅阳台算建筑面积吗

住宅阳台要算在建筑面积里,阳台系指供人室外休息、乘凉和晾晒衣物的建筑空间,按照结构不同可分为封闭式阳台和未封闭式阳台。

1、封闭式阳台:具有规划审查批准或审核部门批准的施工图封闭阳台,就算在建筑面积里面。

2、未封闭阳台:如果上盖在水平面上的投影面积低于阳台地板面积,又超过一半,应按上盖水平面上的投影面积1/2计算。

3、露台不计入建筑面积。

二、买房的时候应该怎样挑选阳台

1、朝南较佳

大多数人都是根据阳台的朝向来判断房屋朝向的,因此在挑选阳台的时候,购房者还需要对阳台的朝向进行选择,阳台朝向和房屋朝向都应该选择朝南,这样可以充分保证房间内的采光,除了南朝向以外还选择朝东的方向,但是阳台的朝向还是不要选择朝北、朝西的好,因为前者阴冷,后者西晒严重。

2、进深不宜太深

挑选阳台的时候,购房者也要注意看阳台的进深,阳台的进深和房屋户型进深是一样的道理,如果进深太深的话,那房间或者是客厅的采光肯定是会有影响的。一般来说,阳台的进深不要超过80cm,如果超过80cm的话,那阳光就会因为楼层和方位的问题只能落在阳台上,照不到室内,那这个采光就会出现问题了。

3、拒绝不规则的阳台

购房者在挑选阳台的时候,也需要对阳台的形状进行挑选,挑选阳台和挑选户型是一样的道理,不要选择不规则的阳台,阳台的形状要以长方形为主,虽然现在有些开发商为了设计新颖以及吸引购房者的眼球,会设计出不规则的阳台,但是这种阳台对于购房者来说在装修和买家具的时候不太方便,而且不规则的阳台如果要封起来的话,也会比较麻烦,安装也是很困难的,材料成本和人工成本都会提高。

4、选择大小适中的阳台

在挑选阳台的时候,购房者要注意选择大小适中的阳台,因为现在的阳台为了安全考虑都是要封起来的,如果阳台太大的话就会增加封阳台的成本,而且阳台利用率比较低,面积太大的话不划算。

以上就是关于“住宅阳台算建筑面积吗?买房的时候应该怎样挑选阳台?”的全部内容,阳台属于房子的一部分,一般是要算建筑面积的,但是具体算多少,需要根据阳台的结构来看。

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