买房子是一件非常繁琐的事情，在买房的过程中，购房者会了解到很多关于房产的信息。有些概念对于从未买过房的朋友们来说，确实是不太好理解。比如房产信息网显示已备案是什么意思?房产登记备案是怎么操作的?
一、房产信息网显示已备案是什么意思
房产信息网显示已备案就是说房子已经在当地房产交易中心登记过了。已备案是指签订的买卖合同已在产权登记部门进行了备案。
一般由开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。
房产备案本身也是对房屋资格的一种审核，如果自身不具备有正常的销售条件，特别是对于期房来说五证不齐全是没有办法办理备案的。
二、房产登记备案是怎么操作的
1、交定金签定“认购书”，到签正式《商业房销售合同》之间，一般会有5天到7天的期限，在这段期限，购房者无妨登录房产处理局大众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有约束出售等状况。一同，在大众信息网上，还能够检查合同模板。购房者可先了解合同上可能约好的相关内容。
2、承认单位产权清楚后，与发展商约好期限签定《商业房销售合同》。一些发展商在进行网上签定合同前，会先将合同范本给购房者承认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。
3、网上签约页面是在房产处理局大众信息网的“通明售房”分栏下，运用证书进入存案系统，点击销售单位，即会主动生成相应的合同模板。此刻，购房者必定要细心检查合同内容，一般合同内容应包含销售单位的根本信息、价格与付款方法、付款期限、发展商交楼期限、处理房产证期限等，并应对违约责任有清楚的阐明。
4、两边承认合同条款无需修正，即进行保存合同。在这一进程时，购房者设置购房口令。合同签定保存后，可进行打印。提交存案，并打印《商业房存案注册证明书》，两边签字。
