近年房产税热度不减，有个别城市也在试运行。
第一，房地产税是一种长期宏观调控手段，是房地产“长效机制”的一个组成部分；
第二，房地产税主要从调节分配，控制公共风险，而不是从增加财政收入的角度出发考虑的。
2. 从上述定位出发，房产税征收的力度一定不会太大，一定会形成一个普遍的税收减免，比如人均40平米。只有这样，才能够做到“稳妥”，才能保障人们的“基本居住需求”。
关于税率，一定不会太高，估计在房产评估值的基础上，给个折扣，然后税率在1%以下。
关于未来的房产税的力度，你可以看一下上海、重庆的房产税试点。未来出台的房产税的力度，估计和上海的力度差不多，大致就是人均减免40到60平米，税率在0.5-1%左右。
举个例子，如果人均减免40平米，税率0.5%，你家三口人，有两套房，总面积200，房价每平米1万元，那么你大概要交税（200-120）*0.5%=4000元。
3. 目前中国房产的分布确实是存在一些不均衡的状态，一方面很多年轻人买不起房，另一方面有些人手里又持有很多套房。所以，房地产推出的目的就是要让后面这部分人的持房成本变高，尤其是大面积的豪宅的持有成本，持有越多现金流压力越大，所以一定会出现抛盘的情况。
因此，在试点城市，房地产税出台（出台预期）会让二手房的供给增加，供给增加，买房的人开始变得犹豫，短期需求下行，双管齐下，对二手房市场形成价格下行压力。具体压力的大小，城市和城市会非常不同。
之前那些现金流不充裕但拥有多套房的群体越大，新供给就越多，新进入的人口就越少，新刚需也就越少，这些地方，二手房市场的冲击会更大，消化时间会更长，而且还可能传染到新房市场。反之冲击越小，冲击的时间越短。
4. 目前房地产市场不景气，短期内大规模推行房产税不太可能。
